Business plan Chambre d’hôtes2018-05-29T13:55:29+00:00

Business plan chambres d’hôtes

Vous souhaitez ouvrir des chambres d’hôtes pour gagner de l’argent grâce à votre maison ou pour changer de vie. Cette solution séduit de plus en plus de français.  Elle est d’autant plus populaire que ce type d’hébergement est plébiscité par les vacanciers. Notre modèle de business plan chambres d’hôtes rédigé par un de nos experts de la création d’entreprise. Ce document est indispensable pour ouvrir une chambre d’hôtes. En effet, ce business plan chambres d’hôtes vous permettra de mieux convaincre votre banquier de la solidité de votre chambres d’hôtes et de structurer votre réflexion afin de mettre toutes les chances de votre côté. Une fois téléchargé, vous n’aurez plus qu’à l’adapter avec les informations propres à votre projet. Alors comme déjà plusieurs milliers de créateurs d’entreprise, utilisez nos modèles de business plan pour vous lancer dans l’aventure de toute une vie : l’ouverture de votre propre chambres d’hôtes ! Mais avant de vous lancer vous devez vous poser les bonnes questions en commençant par : « qu’est-ce que c’est? ». Il faut en effet bien avoir en tête la définition légale de ce type d’hébergement. La location de ce type d’hébergement doit être déclarée au préalable à la mairie de votre lieu d’habitation, sous peine d’une contravention de 3e classe. Plusieurs critères doivent également être remplis pour obtenir l’appellation « chambres d’hôtes », la chambre doit :

  • être meublée et posséder des sanitaires complets,
  • être située chez l’habitant,
  • être louée pour une nuit ou plus,
  • offrir des prestations comme le petit déjeuner,
  • être conforme avec la réglementation en vigueur (hygiène, sécurité et salubrité),
  • avoir un service de nettoyage et du linge de maison sans surcoût pour les clients.
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Le contenu du business plan chambres d’hôtes

Nos modèles de business plan sont au format Word et font en moyenne entre 12 et 16 pages. Chaque document est découpé en 6 chapitres de base. Il s’agit des points essentiels qui sont nécessaires pour présenter efficacement votre projet. Chacun des sous-chapitres vous propose un texte d’exemple que vous pourrez aisément personnaliser pour rendre votre business plan chambres d’hôtes unique.

  • Le résumé opérationnel
    Notre business plan débute par un « executive summary », une étape importante pour convaincre votre banquier et donner à vos lecteurs l’envie de découvrir d’avantage votre projet de maison d’hôtes. Nos experts ont rédigé ce dernier dans le but de permettre aux financeurs potentiels de se faire une idée de la future chambres d’hôtes, de son concept et de ses membres sans dévoiler trop d’informations. Le rôle du résumé opérationnel est d’accrocher les investisseurs sans pour autant rentrer dans les détails du contenu. Vous trouverez alors dans cette première partie les ambitions de vos chambres d’hôtes, l’histoire de la création, le concept, les fonctions de chacun au sein du projet et enfin quelques aspects juridiques de la chambres d’hôtes.
  • Les origines du projet
    Cette partie contient l’origine du projet et le parcours des membres fondateurs. Elle permet de présenter l’entrepreneur et les autres membres de l’équipe grâce à leur parcours professionnel, leurs expériences, leur histoire pour démontrer la complémentarité des profils et l’expérience de l’équipe.
  • Service de la chambres d’hôtes
    Dans cette partie vous trouverez la description complète des chambres et des services. Vous aurez aussi accès au type de propriété intellectuelle, les brevets, les marques et les licences. Ensuite vous trouverez le stade d’avancement et les idées pour lancer le projet de chambres d’hôtes avec un planning préétablit des étapes de la réalisation.
  • Marché ciblé par la chambres d’hôtes
    Dans cette partie vous trouverez la nature et la tendance du marché du tourisme, les principaux acteurs, les chiffres clefs de celui-ci, la clientèle ciblée et une analyse de la consommation des ménages, indispensable pour déterminer sa clientèle. Elle contient également l’analyse de la concurrence direct et indirect et une présentation du positionnement de votre future chambre d’hôtes.
  • Stratégie marketing de la futur maison d’hôtes
    Cette partie contient la plan marketing complet de votre chambres d’hôtes : la politique prix (avec la justification de la tarification des services), la politique de la communication (comment et quand lancer une campagne de communication dans le secteur du tourisme et grâce à quels supports, pour quels coûts), la politique de distribution (le choix de l’emplacement, les horaires d’ouverture, l’équipe opérationnelle,  les fonctions dans la chambres d’hôtes, les compétences recherchées et le coût de chacun), la politique fournisseurs (le choix des fournisseurs, les conditions de paiement, les délais de livraison), les installations et équipements (la maison, la piscine, tout le nécessaire pour ouvrir une chambres d’hôtes et les coûts).
  • Montage juridique
    Cette partie comporte la forme juridique à choisir pour ouvrir une chambres d’hôtes et la justification de ce choix, la répartition du capital avec les membres associés.

Le contenu des Tableaux Financiers

Notre outil Excel se compose de deux parties. La première rassemble les tableaux de saisies des informations propres à votre projet de chambres d’hôtes, on y trouve 5 chapitres :

  • Les produits
    Quels sont les services que votre chambres d’hôtes proposera, leur prix, leur coût unitaire, leur nombre de ventes pendant les trois premières années d’activités, etc. Vous obtiendrez également un graphique dynamique de l’évolution des ventes de votre chambres d’hôtes.
  • Les frais de fonctionnement
    Indispensable pour éviter les dépenses « surprises » qui peuvent mettre en danger votre activité les premières années. On retrouve ici le loyer, les abonnements, les dépenses publicitaires, le comptable, etc.
  • Le personnel
    Vous devez renseigner le nombre d’employés de votre chambres d’hôtes et leur salaire afin de budgéter la masse salariale que vous devrez financer.
  • Les investissements
    Au lancement de votre entreprise, de nombreux investissements (piscine, décoration, matériels de cuisine, etc…) plus ou moins lourds devront être réalisés. Nos tableaux d’amortissements vous aideront à bien évaluer leurs impacts sur vos prévisionnels.
  • Les ressources externes
    Vous devez renseigner le capital de votre chambres d’hôtes, les fonds propres, les subventions auxquelles vous pouvez prétendre et les emprunts. Encore une fois notre outil vous permet de voir le détail de chaque emprunt (mensualités, durée, coût total, etc…).

Extrait du modèle de business plan chambres d’hôtes

1. Executive Summary

modele de business plan chambres d'hôtes

Notre société a pour ambition d’être la référence des maisons d’hôtes traditionnelles en Limousin. Riche d’une expérience de plusieurs années en tant que responsable d’un établissement hôtelier, Mme A s’est associée avec M. B pour créer cette entreprise. Les époux sont tous deux propriétaires d’une maison sur la commune de Dournazac.
Malgré une hausse de fréquentation dans le secteur hôtelier en général, le marché actuel des chambres d’hôtes connaît un léger ralentissement du fait de la conjoncture économique actuelle. Dans ce contexte, l’entreprise pourra se faire une place en proposant un service différenciant axé sur le développement local et la valorisation du territoire.

Notre offre s’adresse aux vacanciers ou visiteurs français en priorité, mais aussi à une clientèle étrangère de passage, en période estivale comme en basse saison.
Le projet est porté par Mme A et M. B. La première assurera les fonctions de responsable des chambres d’hôtes. Elle s’occupera de la partie administrative et commerciale. Le second occupera les fonctions de responsable adjoint. Il gérera l’organisation des visites et les différentes animations proposées.
L’entreprise est une SARL au capital de 20 000 euros. Nous sommes 3 associés :

  • Les deux porteurs de projet participent chacun à hauteur de 49% soit un apport individuel de 9 800 euros.
  • Mme C, un tiers de confiance, participe au capital à hauteur de 2%, soit 400 euros.

Aujourd’hui nous disposons d’un apport personnel mais nous sollicitons un prêt bancaire pour compléter le financement nécessaire au lancement de notre future activité. Pour appuyer cette demande nous vous présentons ce business plan chambres d’hôtes en 3 parties : notre offre, notre business model et les stratégies que nous allons mettre en place pour garantir le succès et la viabilité de notre entreprise

2. Naissance du projet

2.1 Origines du projet

La conjoncture économique actuelle et la baisse du pouvoir d’achat des ménages poussent les consommateurs à faire des économies et à développer de nouveaux modes de consommation. Le secteur du tourisme n’échappe pas à cette règle.
Notre projet repose sur le constat d’une réelle demande en termes d’hébergements insolites sur Limoges et grandes villes à proximité en période de congés annuels et scolaires. Notre région regorge de sites uniques et originaux pouvant aisément répondre à leurs attentes, tant sur le plan culturel que sportif. Par ailleurs, le tourisme d’affaires qui a subi une profonde mutation ces dernières années, constitue désormais un segment de marché en nette progression et aux perspectives favorables. En effet, 30% des voyageurs d’affaires séjournent occasionnellement en chambres d’hôtes. 67% n’y viennent jamais mais seraient prêts à choisir ce mode d’hébergement s’il remplissait mieux certains critères.
En nous associant en vue de la création de chambres d’hôtes sur Dournazac dont nous sommes originaires, nous avons pour objectif :

  • Fournir une offre et une expérience uniques à un prix qui tient compte du contexte économique actuel.
  • Faire découvrir aux vacanciers les beautés du pays dournazacois et plus largement le terroir limousin.

2.2 Parcours des membres fondateurs

Fondateur A M A a exercé en tant que guide touristique à l’Office de tourisme de Limoges. Durant ces 10 années d’exercice il a acquis une solide expérience en animation et maîtrise parfaitement les circuits touristiques régionaux.
Fondateur B Mme B a été pendant plus de 15 ans responsable hôtelière dans plusieurs établissements de la région. Elle a ainsi développé des compétences en gestion et en relation clients.
Elle est titulaire d’un CAP services hôteliers.

3. Le produit ou le service

3.1 Description du produit – service

Nous mettons à disposition de la clientèle une maison traditionnelle limousine équipée de chambres entièrement rénovées dans un cadre naturel et chargé d’histoire. Notre maison se situe en effet à quelques mètres d’un parc naturel et à 5 minutes du château de Montbrun.

Service 1 : Hébergement tout confort
Ce service comprend :

  • La fourniture d’une chambre de 22m² entièrement équipée (lit 160, salle d’eau indépendante, salon, terrasse)
  • Un service de restauration (petit-déjeuner et repas compris)
  • Un service de blanchisserie

Protection des acheteurs

Nous avons à coeur d'offrir le meilleur service possible à nos clients. C'est pour cette raison que nous avons mis un place un programme de protection qui vous apporte les garanties suivantes :

  • Transparence : pour ne pas qu'il n'y ait de surprise nous mettons à votre disposition un maximum d'informations sur le contenu de nos modèles de business plan. Vous savez à l'avance ce que vous achetez.
  • Paiement sécurisé : le paiement se fait sur le site sécurisé du Crédit Agricole. Nous ne connaissons pas votre numéro de carte. La banque nous informe seulement que le paiement à été effectué.
  • Livraison immédiate : nous utilisons les services d'un spécialiste français de la distribution d'e-mails. Aussi, dès que la banque nous informe du paiement, l'envoi de vos documents par mail est instantané.
  • A l'écoute : si malgré tous nos efforts, vous rencontrez un problème, notre équipe est disponible pour vous venir en aide. Nous favorisons le dialogue avec nos clients pour trouver une solution à leurs problèmes. 2 674 utilisateurs nous ont témoigné leur satisfaction.
4.7

(+2 674 avis sur Google My Business)

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Pourquoi utiliser notre modèle de plan d’affaires ?

  1. Le coût
    Nous avons développé une alternative qui allie qualité professionnelle et rationalité économique et ce afin de vous aider à créer votre chambres d’hôtes dans les meilleures conditions.
  2. La rapidité
    Obtenez votre business plan immédiatement sur votre boite mail. Déjà entièrement pré-complété, il ne vous demandera que quelques heures de travail pour l’adapter à votre projet.
  3. La qualité
    Notre business plan chambres d’hôtes a été développé par nos experts de la création d’entreprise et du secteur du tourisme. Vous aurez ainsi accès à un plan d’affaires professionnel.
  4. L’expérience
    Réalisez vous même votre business plan à partir de notre document vous permettra d’enfiler le costume de chef d’entreprise et de bien comprendre les mécanismes qui régissent votre chambres d’hôtes. Ça sera également un plus aux yeux de votre banquier. Cela démontrera votre capacité à gérer votre entreprise.

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