Investissements nécessaires pour ouvrir un SPA

Investissements de départ pour un Spa

Les investissements initiaux regroupent principalement les dépenses à prévoir pour démarrer votre entreprise.

Les dépenses liées à l’emplacement du Spa

L’emplacement est crucial pour attirer la clientèle idéale. Vous pouvez envisager d’ouvrir un centre de bien-être en ville, un Spa intégré à un hôtel ou choisir un emplacement exceptionnel pour votre centre de bien-être.

Le choix du local doit refléter les spécificités de votre offre (cures minceurs, enveloppements, soins du visage…). Le local représente l’un des postes de dépense les plus importants de votre projet.

Les dépenses d’installation et d’aménagement du Spa

Un lieu d’exception pour se ressourcer, le centre de bien-être doit offrir un cadre confortable permettant aux clients de se détendre. En fonction des particularités de vos offres, il peut inclure :

• Une zone de bien-être (Sauna, salle de massage, piscine d’eau thermale…);
• Une salle de fitness ou une salle de sport ;
• Une salle annexe (vestiaire, douches et toilettes) ;
• Une salle d’accueil (réception, restaurant, bar…).

Ce type d’établissement inclut des zones humides (sauna, douches, hammam…). Ainsi, vous devez l’aménager pour qu’il respecte les normes de sécurité et d’hygiène en vigueur.

Selon l’état du local, vous pourriez également avoir à rénover les sols, repeindre, et mettre aux normes les installations électriques et sanitaires…

L’investissement en équipements

Généralement, le centre de bien-être propose des soins corporels. Vous devez donc investir dans divers équipements pour offrir des prestations adaptées aux besoins de la clientèle, tels que :

• Des lits hydromassants ;
• Des appareils esthétiques ;
• Divers accessoires de Spa (lumière, siège, appuie-tête…) ;
• Etc.

Les coûts marketing et de communication

Pour accroître la visibilité de votre centre de bien-être et augmenter vos chances de succès, une stratégie marketing efficace et un plan de communication solide sont indispensables. Avec plus de 9 000 Spas en France, bien que ce marché soit dynamique, votre stratégie d’entreprise ne doit négliger aucun aspect. Voici une liste non exhaustive des dépenses associées à la mise en place de la stratégie marketing et du plan de communication :

• La création d’un site internet ou d’une application mobile ;
• L’élaboration et la distribution de prospectus ;
• La gestion des réseaux sociaux ;
• Etc.

Bon à savoir : si vous envisagez d’ouvrir un Spa en franchise, vous devez également prévoir les frais afférents. Intégrer une franchise implique des coûts, notamment :

• La caution ;
• Le droit d’entrée ;
• L’apport personnel.

Fixés par le franchiseur, ces montants peuvent varier d’une franchise à l’autre. Il est donc crucial de mener une étude approfondie pour comparer plusieurs franchises avant de choisir un réseau.

Le montant de l’investissement initial pour ouvrir un Spa peut varier selon le projet. Les facteurs influençant ce montant sont divers, notamment :

• Les travaux d’aménagement du local ;
• Les prestations offertes par l’établissement et donc, les équipements à acquérir ;
• La capacité d’accueil du Spa ;
• La décoration et la personnalisation des lieux.

Plan d’investissement : éléments clés et importance

La détermination des investissements initiaux pour un Spa ne suffit pas. Un plan d’investissement est nécessaire pour établir un plan de financement solide. Ce dernier est un élément essentiel du prévisionnel financier de votre business plan.

Le prévisionnel financier, souvent présenté sous forme de tableaux, constitue la deuxième partie d’un business plan. Il met en lumière les aspects financiers du projet de création ou de reprise d’entreprise. Il inclut de nombreuses données chiffrées qui doivent prouver :

• L’équilibre financier du projet ;
• La rentabilité potentielle du Spa ;
• La viabilité de l’activité.

Dans ce cadre, le plan d’investissement peut comprendre :

• Les frais de création et les dépenses exceptionnelles ;
• Les immobilisations corporelles et incorporelles ;
• Le capital d’exploitation ;
• Les amortissements et les intérêts.

Comment financer l’investissement initial d’un centre de bien-être ?

Votre apport personnel ne suffit pas pour financer l’ouverture d’un Spa ? Plusieurs solutions de financement s’offrent à vous.

L’emprunt

Bien que l’emprunt soit une solution de financement prisée des entrepreneurs, il implique d’importants engagements. Pour emprunter, vous pouvez vous tourner vers un organisme de crédit, une banque ou un particulier.

L’obtention d’un prêt bancaire est soumise à certaines conditions. Vous devez, par exemple :

• Fournir des garanties ;
• Présenter une demande incluant plusieurs documents, notamment le business plan de votre centre de bien-être – SPA ;
• Etc.

Les alternatives à l’emprunt

Le financement participatif

Également appelé crowdfunding, le financement participatif permet à l’entrepreneur de lever les fonds nécessaires à la création de l’entreprise auprès d’un large public. Il peut prendre différentes formes :

• Le prêt avec ou sans intérêt ;
• La souscription de titres de capital ou de créance ;
• Le don.

Les business angels

Si votre Spa présente un fort potentiel de rentabilité et de croissance, cette solution peut vous aider à trouver un financement. Vous devez chercher un investisseur partageant votre objectif, à savoir réaliser une plus-value grâce aux investissements réalisés.

Les business angels ne choisissent pas les projets à financer au hasard. Ils évaluent la faisabilité économique, la rentabilité et surtout la viabilité du projet.

Le prêt d’honneur

De nombreux réseaux d’accompagnement offrent aux jeunes entrepreneurs des dispositifs d’aide pour créer leur entreprise dans des conditions optimales. Le prêt d’honneur, par exemple, ne nécessite ni garantie ni caution personnelle.

Les subventions

Vous pouvez également demander des subventions destinées aux créateurs d’entreprise, provenant de l’État, des collectivités territoriales, ou d’organismes privés. Sous réserve de certains critères, ces subventions peuvent prendre diverses formes :

• Aides financières ;
• Exonération et allègement d’impôt ;
• Conseils et assistance ;
• Etc.